“重的东西都不敢买！”电梯故障停用半月未维修住户无奈每日爬楼

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发布时间：2024-05-20 03:44:08 来源：bob的网址下载作者：bob的网址是多少分类： bob的体育官方链接

　　随着城市发展，楼房慢慢的变多，电梯，早已成为人类日常生活中“上上下下的方便”。可是，对于临高县临城镇江北小区2号楼的业主们来说，电梯，却让他们的生活多了一份“无可奈何”。

　　“半个月了，特别是有小孩的就很麻烦，现在重的东西都不敢买，买菜都不敢买了，都是一下子买几天，不敢上下。像有些老年人，一天爬几趟线号楼的住户们介绍，该栋楼有11层，只有一部电梯，从7月19号电梯出现故障后，他们每天上下楼就只能爬楼梯。

　　住户们称，他们催促过物业进行电梯维修，可是物业称需要动用公共维修资金。但是，记者在该楼栋及电梯周边，并未看到任何有关电梯故障原因或申请动用公共维修资金的公告公示。那么，这部电梯到底为什么停用至今？物业方面是否在申请相应的维修资金？随后，记者找到了该小区的物业管理方。

　　“（7月）19号打雷，把电梯变频器主板给弄坏了，维修是3150元，我们跟业主委员会签合同，是三百块钱以内的（维修费）是物业花钱，超过三百的是所住业主均摊，然后大家都不摊，他们就要启动申请维修基金。现在有6户业主不同意，他不过来签字，总共18户，最起码得三分之二以上，保底也得13户签字才有效。”物业经理郑雪介绍说

　　物业方面表示，目前该楼栋常年入住的只有10户，再加上有部分人不同意签字，人数不足，无法启用公共维修资金进行电梯维修，导致电梯一直停用至今。那么，面对业主迫切的出行需求，有没有相应的处理方法呢？随后，记者也咨询了相关部门。

　　“他们只要提供佐证材料给我们，大致是有一些维修的价格，还有维修里面涉及到的一些损坏的（零部件）佐证的，就可以把维修资金给他们拨付到维修公司，不需要再征集业主同意了。”按照住保中心的说法，在7月25号接到江北小区业主向12345反馈的情况后，他们就告知了物业和业委会可通过“快速通道”，省去征集公众意见、住户表决等环节，快速启动公共维修资金，进行电梯修复。但是，物业方面始终没提供相应的佐证材料。

　　“后续我们马上就派人到小区，指导物业公司还有业委会尽快把佐证材料给完善，就可以提交。”临高县住房保障与房产服务中心副主任陈厚杉说。

　　面对紧急状况，可快速启用维修资金，不需要业主再进行表决签字，是有关部门为了“暖民心、惠民意”的便民之举。但是，物业公司却没有采纳此举措，没有把业主的需求放在第一位，这样的服务意识，也是物业方面需要反思之处。而对于这部电梯，业主们还反馈了一个情况，那就是电梯之前故障频发，令他们胆战心惊。

　　2号楼的业主们反映称，该小区是在2021年交房，他们入住没多久，就发现该栋楼的电梯经常发生轿厢晃动、按键短暂失灵等问题，这次又出现了变频器故障，让他们对电梯的运行安全产生了担心。

　　“之前物业是说这电梯好像泡过水，按照我们理解，泡过水肯定是存在隐患，每次进里面都提心吊胆的。”交房仅两年，电梯就故障频发，这一些状况与业主们听说的“电梯泡水”有没关系呢？随后，记者也向开发商和物业了解情况。

　　“2016年台风临高几乎都泡了，水到这个楼的二楼，电梯都安装了，但是人家2019年才经过检测投入到正常的使用中。”物业经理郑雪说

　　记者了解到，该小区电梯早在2012年就安装了，但因为项目停滞，直到2019年才再次开发，以“限价商品房”的方式来进行售卖。那么，在2016年电梯被泡水之后，处在“项目停滞”阶段的电梯，有没有进行及时的检修呢？

　　对于2016年那次泡水之后，是否对该电梯进行及时检修，开发商方面表示因时间较久，也不清楚，并表示在交付前已经检修并通过验收，之后的年检也都合格。随后，记者咨询了特定种类设备监管部门，了解到在遭遇电梯泡水之后，电梯管理方有责任在启用前进行一次针对泡水可能带来的损伤进行检修，但无需上报有关部门，所以该小区电梯当时是否检修难以落实。目前监管所能查到的检修记录，就是2019年投入到正常的使用中时进行的安装监检，以及之后每年的年检。但是，有关部门也表示，日常的年检并不会针对泡水可能带来的损毁进行全方位检查。“除非单独申请，说刚好泡水过后，今年的年审可能会注重对泡水底坑的开关电路、零配件进行检测验证。 ”